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工期延误违约金标准是什么
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更新时间:2022-05-29 10:23:29

  工期延误违约金标准是什么

工期延误违约金标准是什么

  违约赔偿一般的计算公式为:ld=0.15c/t。ld为每个工作日的违约赔偿金,c为原始合同规定的总金额,t为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本,而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。

  《示范文本》通用条款规定了工期延误,需要索赔、签证的其中情形,合同双方也可以再进行其他约定。

  (1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;

  (2) 发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行;

  (3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;

  (4) 工程设计变更和工程量增加;

  (5) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

  (6) 不可抗力;

  (7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

  因发包人的原因造成工期顺延的事实,承包人如何履行催告义务?

  根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定,发包人迟延支付预付款、进度款,承包人均有通知的义务。

  发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”,承包人有何良策?

  (1) 如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化,对该部分工程价款不能协商一致,承包人可以要求按照定额审价;

  (2) 如果是合同范围之外的工程,承包人需要保留发包人同意施工的凭证,然后结合其他签证据实结算;

  (3) 如果因发包人的原因,造成在工程的关键线路上工期延误,承包人应及时收集并保管证据,包括使用照片、摄像等手段固定证据;

  (4)前述几种情况实际上都已进行索赔程序,承包人有一项工作必不可少,即在建设单位或建立单位签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”后面声明,承包人不同意或有异议,并将日期和时间签在建设单位或监理单位之后;

  (5)承包人可以申请审价单位进行审价,也可以在竣工结算时提出追加,如果仍然不能达成一致意见,可以通过司法鉴定解决。

  违约金的问题需要自己积极的关注具体的情况,如果因为特殊情况导致工期的延误,有关的当事方需要进行有效的协商,这样自己的问题处理才会较为主动,但是违约金的问题自己还是需要按照有关规定进行一定的赔偿,进而确保自己的利益维护在合理的范围里。

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