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房产经验
房产经验
国有出让的房子,在具备一定条件下是可以购买的。这些条件包括转让人已经根据相关规定缴纳了土地出让金,并且已经办理了房产证。在这样的情况下,房屋可以进行交易。然而,如果转让房屋的一方没有办理房产证或者是没有缴纳土地出让金,那么购买这样的房子会存在风险。因为这样的房子可能属于小产权房,小产权房的交易不受国...
2024-05-23
1、提前到指定银行申领公积金联名卡,因为提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。2、准备相应的证明材料,如身份证、购房合同、医疗证明等。3、提交申请材料到公积金管理中心或指定的办理部门。4、等待审核,审核通过后,公积金管理中心将按照约定时间将提取的公积金转入你的公积金联名卡储蓄账户中。公积金全部提取...
2024-05-23
1、申请续期:在商铺40年产权到期后,如果商铺所有人希望继续使用该商铺,可以向政府提出续期申请。在申请续期时,需要按照政府规定的续期程序进行,并支付相应的续期费用。续期费用的计算方式可能因地区和具体情况而有所不同,一般按照商铺总价值的一定比例来收取。如果续期申请获得批准,商铺所有人就可以继续拥有商铺...
2024-05-23
小产权房本身是没有产权证的,因此无法确定产权的具体年限。然而,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这些年限主要是根据土地使用权来决定的。小产权房通常是在集体土地上开发的房屋,并没有经过国家征收将土地变性为国有土地的过程,也没有交纳土地出让金等费用,因此无法获得...
2024-05-23
串串房不建议购买。串串房,也被称为“陷阱房”或“贩子房”,通常指的是炒房客以低价收购旧房子或毛坯房后,通过极度节省成本的方式进行装修,然后高价出售。这种房屋可能存在以下问题:1、居住舒适度不高:由于装修时采用了节省成本的方式,可能导致房屋质量不高,居住体验不佳。2、有害物质含量高:为了降低成本,装修...
2024-05-23
1、网上备案查询:打开浏览器,在搜索栏填入你所在城市的房产备案查询网站。请注意,由于网上的房屋备案查询系统并不是全国统一的,你需要找到你所在地的房产备案查询网站。进入网站后,按照页面提示输入产权证号、姓名等相关信息,进行查询。2、房屋管理局备案查询:如果你需要更多关于房屋备案的资料,可以去当地的房管...
2024-05-23
公积金还款计划中金额没变,多半是因为利率还未下调。众所周知,中国人民银行已于2024年5月18日起下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款五年(含)以下和五年以上年利率分别调整为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年(含)以下和五年以上年利率分别调整为不低于...
2024-05-23
公积金贷款利率是自动调整的。详细解析如下:公积金贷款执行浮动利率政策,每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,届时也将根据新利率重新计算月还款额...
2024-05-23
抵押房子之后还可以居住。抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有,所以占有人还可以在抵押的房子里居住。但需要注意的是,抵押后的房子在产权转移和变更方面会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随便处分产权的。同时,在居住期间,借款人需...
2024-05-23
房贷扣款通常是机器自动扣款。在购房者申请房贷时,需要开设一个银行的银行卡,并将该银行卡账号告知银行,银行会将其绑定为还款账户。此后,银行会在每月的固定日期自动从该账户中扣除相应的房贷金额。为了确保扣款成功,购房者需要保证该银行卡内有足够的余额。如果因为银行卡余额不足或其他原因导致扣款失败,购房者需要...
2024-05-23
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